天霸商场网
今日劲爆
天霸商场网>>案例分析>>旧场定位
类型:旧场定位原作者: 来源: 转载者:TByalan
时间:2014-3-24 17:29:05   文字【    】 人气:

青山湖文化广场要进行改造

 

 

    2010年,青山湖文化广场建成仅8年就因为种种原因要进行改造,这一消息传出,立刻引发热议。而由于开发商退出,这里的建设一度搁浅,荒废成“烂尾工程”。时隔3年,记者了解到,青山湖文化广场所在土地已经由南昌市政府挂牌公开拍卖,计划打造成集休闲、娱乐、住宿、餐饮等为一体的大型商业广场,目前已经通过了多个部门的审批。

  青山湖文化广场位于青山湖区政府对面,于2001年11月动工兴建,总投资1.2亿元,占地89亩,曾是一个集会展、娱乐、休闲为一体的综合性广场。在这里,曾举办了中国(南昌)海峡两岸花博会,兴建了亚洲第一观光塔俯瞰南昌,名噪一时。

  昨日上午,记者驱车来到青山湖区政府对面的青山湖文化广场,只见这块土地已经被围墙围挡起来,围墙上写着“百万人气所向,一颗钻石广场”的标语。

  来到该工地的大门处,记者通过一扇小门进入其中,看到的是一片如火如荼的施工景象。只见工地内已经掘出了一个巨大的深坑,不少水泥石柱矗立其中,挖掘机在里面轰隆作业,塔吊正在调运钢材。记者看到,工地内堆了钢筋、木板等建筑材料。

  沿着一旁的台阶,记者来到广场的看台上,只见“万向城”三个字仍在,这里曾经是市民参与文化活动的场所,然而现在长满了杂草,由于堆放了钢筋以及施工的影响,已经无法通行。

  “这块地已经被拍卖了,将要打造成一个大型商业广场。”施工人员向记者介绍道。

  据了解,南昌市青山湖文化广场投资1.2亿元,兴建于2001年,是一个集会展、娱乐、休闲、旅游、集会为一体的综合性广场。广场内有4组现代音乐喷泉,由一组当时省内最大的旱喷泉和三组池喷泉组成。广场内的民俗特色景区汇集了全省11个设区市的名山大川、楼台亭榭、江河湖泊、特色民居等微缩景观,可谓“江西之窗”。

  2002年9月28日竣工当天,江西省首届花卉园艺博览会在此开幕,吸引了40多万游客;2003年国庆,为期一周的2003中国(南昌)海峡两岸兰花博览会在此举办,吸引了近30万游人。

  值得一提的是,2002年,耗资高达3500万元的“八音谷摩天塔”以招商引资的形式进入青山湖文化广场,号称“亚洲第一观光塔”,游客可通过观光舱到达80米的高度,从空中360度鸟瞰南昌市,一度令南昌人引以为豪。

  因成功举办了江西首届花卉园艺博览会、海峡两岸花博览会、大型焰火歌舞晚会等大型文化活动,又引进亚洲第一观光塔等游乐项目,该广场曾名噪一时。

  然而,2010年,这座投巨资建成不到8年的文化广场却被逐步拆除。青山湖区政府称,将对青山湖文化广场进行全面改造,新建四星级以上酒店、高档写字楼和地下大型卖场。这一消息引起了极大关注和争议,有人支持通过改造带动人气,但更多的是反对的声音。很多市民认为文化广场属于文化公益项目,对改为商用表示不理解。

  此外,根据当时的报道,南昌市园林局曾表示,青山湖文化广场所在地已列入南昌市绿线保护范围,依法不得改做他用,建议将酒店和写字楼项目另外选址。园林局认为,青山湖文化广场竣工后,深受市民喜爱,并成为老百姓休闲活动空间,是城市内为数不多的绿地广场。它的建成改善了城市绿地系统布局。

  拿下青山湖文化广场所在土地的江西农业投资有限公司金经理告诉记者,2011年,南昌市政府公开挂牌出让青山湖文化广场。他们最终竞拍成功,计划将其打造成一个集休闲、娱乐、住宿、餐饮等为一体的大型商业广场。“我们已经办理了完善的手续,相关的设计方案、建筑、建设方案已经通过了专家评审,报多个部门进行了审批,且已经挂在网络上进行公示。”金经理告诉记者,目前他们还没有正式开工,现在是政府在工地上做前期施工。

  青山湖区资产经营公司投资部张部长告诉记者,2010年,区政府与厦门福信集团正式签订合作协议,后者将对青山湖文化广场地面及观礼台进行改造,新建四星级以上酒店、高档写字楼和地下大型卖场。然而,当时由于其报价过低,后来自动退出竞拍,最终江西农业投资有限公司竞拍成功。

  “青山湖文化广场加上道路旁边的土地总共是89亩,而竞拍成功的土地有45亩,建成后其仍然是广场,绿地面积保持不变。”张部长告诉记者,另外44亩土地为看台所在地,暂时不会进行改造。

  3年前,南昌市园林局对青山湖文化广场改造一事曾提出过意见。如今,该文化广场将改建成商业广场,对此,该局规划建设处闵处长告诉记者,他们知道青山湖文化广场要打造成大型商业广场一事,且因为此事,已经多次要求建设单位修改方案,目前已经审批通过。“我们对他们(竞拍单位)设计方案中的绿地范围、绿化效果都有很高的要求,他们按照要求修改了,我们才审批通过的。”

  闵处长表示,其实青山湖文化广场不在城市绿线范围内,只是因为该文化广场成了公共绿地,他们才要求青山湖区保持其绿地面积。“原来我们想借助花博会、焰火晚会等在这里打造一个公园,但是因为一来花博会后很多展台荒废成为摆设,风吹日晒雨淋已经破损,需要重新建设;二来周边居民不是很多,所以最后认为不适合。”(来源:江西晨报)

 

 

 

纠错

点击进入天霸商场网首页

<%----%>