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类型:案例大家谈原作者: 来源: 转载者:Daniel
时间:2018/5/10 13:48:08   文字【    】 人气:

南京商业综合体涌现闭店潮受瞩目

  继同曦瑞都购物广场闭店停业后,金茂汇购物中心也出现空无一人现象。在商业领域竞争日趋白热化之际,南京商业综合体纷纷涌现闭店潮。

 

  【供大于求必过剩】

 

  南京市商务局副局长张雁宁说,江宁虽交通越来越发达,居住人群越来越多,但引入的中高端品牌无法完全被周边居民所消化,供大于求,市场势必会过剩。 他分析指出,商业综合体的定位要切合周边消费群的特点,才能避免关门的命运。

 

  【体验式商业升温】

 

  纵观南京商业综合体发展现状,“体验商业”占据很大一部分,电影院、儿童乐园成为标配,各式特色饮食占据越来越多的面积。此外,像健身馆、恒温泳池、创客中心、创意书店、儿童培训机构等体验式消费场所都成为新商业体入驻的主力军。

 

  【亟需提升运营能力】

 

  业界人士指出,华丽的外表和轰动的开业效应都只是暂时的,最后还是要回到运营的轨道上来,唯有精细化的运营能力才是其成功的保障。 显而易见,南京的商业综合体已从“小商铺集散地”转向大型商业综合体,不再是买下产权的小店主们各自为政,而是开发商自持物业,专业的商业综合体管理团队操刀管理,品质上得到极大提升。

 


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