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类型:经典案例赏析原作者: 来源: 转载者:Daniel
时间:2019/12/13 13:47:28   文字【    】 人气:

维璟广场:全新定位为“白领+家庭”客群聚集地

  维璟广场,原上海怡丰城,位于上海市闵行区七莘路1507号,2018年11月正式被黑石集团旗下基金所持有,正式拉开其发展新篇章。于维璟广场来说,如何打造专属自己的特色?

  维璟广场椭圆形的建筑外观,被形象地比喻为“魔都小巨蛋”,基于“维璟维家,维你所享(Link to City)”的新项目定位及周边消费客群画像,她将客群锁定“社区家庭+白领社群”,未来“魔都小巨蛋”也将变身为一座社交型商业综合体,同时成为闵行区“聚会新地标”。

  回顾过去1年,张逸及其团队在完成项目调研和明确新定位后,基于全新的客群定位,对商场各楼层也进行了明确的定位划分,“维璟广场已有的业态是非常全的,只是在品牌档次和落位上需要进行调整”。

  对于商场接下来的调整动向,张逸告诉赢商网,维璟广场将突出每个楼层的特色,并定制大标签属性,让每个楼层的目标客群都能迅速找到自己所需:

  ●B1层:美食广场品牌提档,今年已经替换掉一批私营个体户,引进一批新的连锁餐饮品牌;

  ●1-2F:将以休闲餐饮、时尚服饰及运动、品质生活业态为主,例如新开的Under Armour、比萨玛尚诺精选,同时还将新增喜茶、GAP、周大福,已有品牌也将进行升级,如华为将升级为闵行区旗舰店。1F业态调整完成后将进行2F的优化调整,引入一系列生活家居品牌;

  ●3F:以儿童及家庭类客群为主,将引进更为知名的早教、儿童教育品牌,同时引进玩具反斗城、金宝贝、爱婴室等儿童零售类的头部品牌,并且在区域品牌组合上进行优化;

  ●4F:整体定位以年轻客群为主,充分考虑年轻客群的喜好,除了已经引进太二酸菜鱼等新餐饮品牌外,现有美食广场所在区域接下来也将被电竞品牌风云再起、星聚会、T5 Dance Studio等备受年轻人喜爱的业态和品牌替换;

  ●5F:维璟广场在屋顶花园中引进了杰的牧场马术俱乐部,尽管才开业,从目前的消费者反馈来看,这一新的体验业态,受到不少好评。

  据了解,从商场面积上来看,今年已经完成了20%的调整,明年从品牌数量上看,约有15%-20%的品牌将会出现新变化,“希望顾客每次来到这里,都能发现新的内容与惊喜”。

  品牌升级的同时,为了给到白领与家庭客群更好的体验消费环境,维璟广场在硬件及活动营销方面也将进行焕新升级。

  硬件方面,针对商场原有灯光过暗、指示不清等问题,维璟广场在保持正常运营的前提下,已经进行灯光的局部提升设计,接下来针对商场动线过长指示不清晰,将对商场进行区域划分,并加强导视指引;同时,商场也将提高公共空间的利用率,通过增设一些艺术和美陈,改善商场的环境和氛围……未来也将不定期在公共空间举办一些活动,加强与消费者之间的互动。

  在张逸看来,维璟广场不仅仅只是一个商业空间,更应是一个社交中心,当前她也在思考如何在有限的建筑空间内,发挥社交的属性,进而让消费者与商场产生更多关联性,“未来我们会融入社群概念,来有效聚拢这些不同爱好的用户群体,并通过丰富的社群活动与用户关联,进而反哺商业的经营,最终实现消费者与商场租户的共赢”。

 


 

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